Quintuplex à vendre 1640 Boul. Edouard-Laurin Saint-Laurent, Montréal

# ULS: 27823556

Photo principale

visite après une promesse d'achat acceptée

995 000 $

NICK NICOLOPOULOS Courtier immobilier

RE/MAX 3000 INC.

Ahuntsic-Cartierville (Montréal)


Bureau: 514-333-3000
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

2

1

Addenda.


5 unités

* visite après une promesse d'achat acceptée et remise au
courtier inscripteur pour présentation

* très très proche de la station de métro cote-vertu

* bâtiment en excellente condition

* le terrain a lui seul vaut plus de 550000$

* 10000 pc de terrain

* 5 stationnements extérieur

* 5 unités de 4.5

* localisation parfaite

* rue non passante sur cette section de la rue

* deux propriétaires en 65 ans

* localisation , localisation , localisation ,localisation

* portes et toit +- 12 ans

* construction , bois ,brique,béton

* un logement entièrement remodelé et autres avec
améliorations

* balcons avant et arrières refaits.. 2018

* électricité 100 amps par logis

* excellents locataires , toujours loué

* électricité locataires , bas coûts d'opération

* proche des services

* proche des écoles

* proche du cégep Vanier et St-Laurent

* proche de la bibliothèque

* proche des autobus et métro

* drain français 2018

* crépi 2018

* marche de béton avant 2018

* escalier arrière réparé et peinturé 2018

* entrée intérieur réparer et peinturer 2018

* proche de la bibliothèque municipale

* proche des écoles

* proche des églises

* proches du bureau de poste , SAQ et autres services

* localisation incroyable ..

* beaucoup de potentiel .



Particularités du bâtiment.

Année de construction
1947
Fenestration
Aluminium , PVC
Type de fenestration
Coulissante , Guillotine
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier
Revêtement de sol
Béton , Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Parqueterie , Plancher flottant , Tapis
Plancher séparateur
Bois

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
10 967,35 Pi2
Terrain
Clôturé , Paysager
Topographie
Plat
Stationnement
Allée : 5
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 560 400,00 $
Évaluation bâtiment 208 700,00 $
Évaluation municipale 769 100,00 $

Taxes

Taxe d'eau (2017) 200,00 $
Taxes municipales (2018) 6 476,00 $
Taxes scolaires (2018) 1 297,00 $
TOTAL des taxes 7 973,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 43 608,00 $
Total des revenus 43 608,00 $

Dépenses Annuelles

Assurances 2 951,00 $
Concierge 800,00 $
Entretien 300,00 $
Total des dépenses annuelles 4 051,00 $

énergie

électricité 600,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

pour discussion

Exclusions

pour discussion

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