Quintuplex à vendre 1640 Boul. Edouard-Laurin Saint-Laurent, Montréal

# ULS: 23895106

Photo principale

visite après une promesse d'achat acceptée

995 000 $

NICK NICOLOPOULOS Courtier immobilier

RE/MAX 3000 INC.

Ahuntsic-Cartierville (Montréal)


Bureau: 514-333-3000
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

2

1

Addenda.


5 unités

* visite après une promesse d'achat acceptée et remise a robert

st-germain

* très très proche de la station de métro cote-vertu

* bâtiment en excellente condition

* le terrain a lui seul vaut plus de 550000$

* 10000 pc de terrain

* 5 stationnements extérieur

* 5 unités de 4.5 avec possibilité de bachelor au sous-sol

* localisation parfaite

* rue non passante sur cette section de la rue

* deux propriétaires en 65 ans

* fenestration aluminium refaite

* portes et toit +- 10 ans

* construction , bois ,brique,béton

* un logement entièrement remodelé et autres avec améliorations

* balcons avant refaits..( en marche actuellement )

* électricité 100 amps par logis

* excellents locataires , toujours loué

* électricité locataires , bas couts d'opération

* proche des services

* proche des écoles

* proche du cégep Vanier et St-Laurent

* proche de la bibliothèque

* proche des autobus et métro

*

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1947
Fenestration
Aluminium , PVC
Type de fenestration
Coulissante , Guillotine
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Revêtement de sol
Béton , Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Parqueterie , Plancher flottant
Plancher séparateur
Bois

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
10 967,35 PC
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 5
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 208 700,00 $
Évaluation bâtiment 560 400,00 $
Évaluation municipale 769 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 6 337,00 $
Taxes scolaires (2016) 1 267,00 $
TOTAL des taxes 7 604,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 42 180,00 $
Total des revenus 42 180,00 $

Dépenses Annuelles

Assurances 2 707,00 $
Concierge 800,00 $
Entretien 300,00 $
Total des dépenses annuelles 3 807,00 $

énergie

électricité 547,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

pour discussion

Exclusions

pour discussion

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